診断項目
基礎、外壁、雨樋、軒裏、開口部、屋根、バルコニー、玄関ポーチ、アプローチ、犬走り、駐車場、車庫、ガス・水道メーター
基礎、アンカーボルト、床下換気口、敷地内の排水、束石・床束、土台、床組み、木材の含水率、残存物、建築金物、蟻害
小屋組み、屋根野地、屋根防水紙、屋根、換気口、筋交い、振れ止め、蟻害、吊木受け、断熱材、雨仕舞い、防音、防火・耐火
床、壁、巾木、天井、建具、収納、階段、柱
キッチン、トイレ、浴室、洗面室、換気設備、給湯器、火災警報器、エアコン、排水管
※確認できる項目・範囲は建物の状況によって異なりますが、目視できる範囲が対象となります。
※当社は非破壊検査を基本としておりますので、立地や建物状況等の要因により検査不可となる項目が発生する場合があります。
※上記項目でも物件によっては対象項目が存在しないことがあります。
※売り主様又は居住者様等が確認を拒否する箇所がある場合、その箇所は対象外となります。
調査当日の流れ
調査当日の具体的な流れをご紹介します！
集合・ご説明
ご依頼者様と現場で待ち合わせをし、ご挨拶をさせていただき、調査の手順や所要時間を説明致します。
今回の依頼は築12年の中古住宅で購入前のホームインスペクションを行いました。
調査開始
外回り
まずは外回りからです。建物の周りを一週廻りながら、目視と機械を使用し調べていきます。
基礎（鉄筋探査）
鉄筋探査機を用い、基礎の鉄筋の有無をチェック
基礎（ひび割れの調査）
クラックスケールを用い、基礎や外壁等のひび割れをチェック
基礎
シュミットハンマーを用い、基礎コンクリートの強度をチェック
金物
樋金物の先下がり、配管貫通部の防水処理などをチェック
室内
次は室内の調査です
天井・壁・床
サーモグラフィカメラ・放射温度計を使用し、断熱材の施工状況や雨漏りをチェック
床・柱・壁
墨出し機を使用し、床・柱・壁の傾き等をチェック
排水管
目視により排水管からの水漏れ・異常をチェック
建具
開閉動作・傾きなどをチェック
天井裏
雨漏り・蟻害・ヒビ割れ・欠損・湿気・断熱材の状態などをチェック
床下
点検口から進入して詳しく調べます。
※進入しての調査は総合コースのみ対象です
床下
点検口から目視により異常をチェック
説明
不具合の見つかった箇所や問題点などを簡単にご説明します。
報告書のお渡し日についてやお支払いについてのご説明をし、調査は終了です。
報告書のお渡し・アフターフォロー
調査結果を写真付きの報告書を見て頂きながらご説明し、疑問などにお答えしていきます。 後日、改めて質問等ございましたらお気軽にお電話ください。
使用する機材
状況や場所に応じて、下記のような調査機器を用いて調査・診断致します。
クラックスケール
基礎や外壁等のひび割れの大きさを測定する際に使用します
サーモグラフィカメラ
断熱材の施工状況や雨漏りを調査する際に使用します
シュミットハンマー
基礎コンクリートの強度を測定する際に使用します
ドローン
屋根全体の目視では見えない箇所を調査する際に使用します
ファイバースコープ
手の届かない隙間や排水管等を調査する際に使用します
ライト付き点検ミラー
裏側などの見えにくい箇所を調査する際に使用します
レーザー距離計
建物の細部の寸法を測定する際に使用します
下水管ミラー
下水管を調査する際使用します
水分計
木材・コンクリートの水分計測に使用します
水平器
床や配管等の傾きを調査する際に使用します
打診棒
床や壁のタイル等の浮きや剥がれを調査する際に使用します
鉄筋探査機
基礎の鉄筋の有無を調査する際に使用します
放射温度計
空調設備等表面温度を調査する際に使用します
墨出し器
床・柱・壁の傾き等を調査する際に使用します